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Maison à rénover auray
— Auray 56400 —
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Gwendoline GUILLOME, votre conseillère en immobilier Sublimons, vous propose cet immeuble entièrement rénové bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au coeur de Saint-Goustan.
Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 20 m². Au premier étage, un studio de 27 m² offre un espace fonctionnel et lumineux. Le deuxième étage abrite un appartement T2 en duplex avec un accès direct au jardin. Côté jardinet, un autre appartement s'ouvre également sur l'extérieur, créant un lieu de vie agréable et intimiste.
La proximité immédiate des commerces, restaurants et animations locales en fait une adresse recherchée. Ce bien présente un fort potentiel d'investissement, avec toutefois des travaux de rénovation à prévoir pour le personnaliser selon vos envies.
Une opportunité rare de posséder un immeuble de caractère sur le port de Saint-Goustan.
Contactez-moi au [Coordonnées masquées] dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel infini de cette propriété pleine de caractère.
Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com
Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 20 m². Au premier étage, un studio de 27 m² offre un espace fonctionnel et lumineux. Le deuxième étage abrite un appartement T2 en duplex avec un accès direct au jardin. Côté jardinet, un autre appartement s'ouvre également sur l'extérieur, créant un lieu de vie agréable et intimiste.
La proximité immédiate des commerces, restaurants et animations locales en fait une adresse recherchée. Ce bien présente un fort potentiel d'investissement, avec toutefois des travaux de rénovation à prévoir pour le personnaliser selon vos envies.
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Référence: 415475-SUBLIMON
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à rénover auray
349 000 €
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