Dpt haute garonne (31), à vendre toulouse tabac, presse, loto, pmu sur 115 m² - ebe 266 000 euros- magasin neuf

TOULOUSE (31) – Une opportunité rare pour une nouvelle vie pro plus sereine
EXCLUSIVITÉ – Fonds de commerce Tabac / Presse / Loto / PMU

Vous rêvez d'un commerce rentable, stable et facile à prendre en main ?
Ce Tabac/Presse/Loto situé dans un quartier prisé et résidentiel de Toulouse Sud offre toutes les garanties pour démarrer en confiance.

POURQUOI CETTE AFFAIRE EST FAITE POUR VOUS ?

Un emplacement de premier choix
• Angle de rue très fréquenté, clientèle fidélisée
• Stationnement minute : un vrai plus au quotidien
• Surface de 115 m², claire, moderne et parfaitement agencée

Une activité régulière, rassurante et dynamique
• 1 000 clients par jour : du flux, de la vie, du concret
• Commissions : 336 000 €
• EBE retraité : 266 000 € – idéal pour se projeter sereinement

Un commerce refait à neuf en 2021
Aucun investissement supplémentaire : vous posez vos valises, vous démarrez.

Équipe en place, autonome et fiable
Vos congés sont assurés, la transition est douce, le quotidien est fluide.

2 caisses Stator – gestion simple & rapide

Actif corporel complet et de qualité

POUR QUI ?

Un(e) solo commerçant(e) qui veut s'appuyer sur une équipe déjà opérationnelle
Un duo (couple ou associés) cherchant une activité rentable, cadrée et sécurisée
Des commerçants en reconversion voulant un commerce qui tourne déjà très bien

DES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

• Loyer cohérent, bail 10 ans : stabilité assurée
• Potentiel de développement sur les produits à marge
• Quartier agréable, clientèle respectueuse
• Cession motivée par un nouveau projet hors région

CONDITIONS & ACCOMPAGNEMENT

• Dossier complet (bilan + photos) transmis après premier échange + NDA
• Apport justifié requis avant visite
• Accompagnement personnalisé pour vos démarches bancaires & réglementaires
• Conseiller formé au métier de buraliste, inscrit ORIAS (n°14001709)
• TVA récupérable sur les honoraires de transaction

Envie d'un projet qui allie rentabilité, stabilité et qualité de vie ?

Je vous accompagne pas à pas pour concrétiser votre installation.

Discutons-en dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.911677