Maison de ville avec dépendance

Charmante maison de 63 m² habitable avec une une dépendance exploitable.

Située sur une parcelle de 293 m², cette maison mitoyenne par la droite présente de beaux atouts.
Depuis la véranda, vous entrez sur une pièce de vie de 18 m² qui donne accès à une cuisine aménagée et équipée, pensée dans un esprit cocooning.
Un dégagement dessert une salle d'eau ainsi qu'une grande chambre de 15 m².

À l'étage, un palier distribue une chambre lumineuse de 12 m² ainsi qu'un dressing, pouvant facilement être transformé en salle d'eau grâce aux arrivées prévues à cet effet.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'une cour donnant accès à une cave, à un grenier accueillant le ballon d'eau chaude, ainsi qu'à une belle grange d'environ 40 m² avec mezzanine, idéale pour du rangement ou un futur projet d'aménagement.

Cette annonce référence 293479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN LE GOFF (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 95372645200014.

Prix du bien : 162 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2023
Score DPE : 321 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr