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MMA Assurances Andrieux Cedric Agent général
à Agde
Les Jardins D'Ailleurs
à Poussan
Irripiscine
à Gigean
Sète - quartier saint-clair grande maison + dépendance sur 1240m2 de terrain
— Sete 34200 —
1 090 000 €
231 m² / 1 240 m²
7 pièces
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Quartier Saint-Clair à Sète, capitelle immobilier vous propose une propriété rare: une maison familiale de 172 m2 au cœur d'un écrin de verdure de 1240 m2, calme absolu et vue mer.
La villa principale s'ouvre sur une entrée accueillante qui vous mène vers une cuisine (+arrière cuisine) et une salle à manger conviviale.Un salon intimiste prolonge l'espace de vie vers un double séjour avec cheminée. Une salle d'eau vient compléter ce niveau. À l'étage, quatre chambres , les surfaces sont généreuses ( 22 m2, 10 m2, 13 m2, 24 m2) dont une avec salle d'eau et dressing et une autre avec point d'eau. Certaines chambres bénéficient d'un balcon avec vue mer. L'étage dispose également d'une salle de bain . Les combles, encore inexploitées, laissent entrevoir de belles possibilités d'aménagement.
Le véritable plus de ce bien , une villa indépendante T2 de 30 m2 avec jardin privatif. Idéale pour recevoir, travailler ou envisager un revenu locatif . A l'extérieure, le terrain de 1240 m2 arboré offre de multiples espaces de détentes, ainsi qu'un grand garage. L'ensemble nécessite quelques rafraîchissements, mais dispose d'un fort potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés de Sète. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, de la corniche, de la mer, accessibles à pied ou en voiture.
Prix 1 090 000 € : les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Johanna Capitelle Immobilier Mireval
La villa principale s'ouvre sur une entrée accueillante qui vous mène vers une cuisine (+arrière cuisine) et une salle à manger conviviale.Un salon intimiste prolonge l'espace de vie vers un double séjour avec cheminée. Une salle d'eau vient compléter ce niveau. À l'étage, quatre chambres , les surfaces sont généreuses ( 22 m2, 10 m2, 13 m2, 24 m2) dont une avec salle d'eau et dressing et une autre avec point d'eau. Certaines chambres bénéficient d'un balcon avec vue mer. L'étage dispose également d'une salle de bain . Les combles, encore inexploitées, laissent entrevoir de belles possibilités d'aménagement.
Le véritable plus de ce bien , une villa indépendante T2 de 30 m2 avec jardin privatif. Idéale pour recevoir, travailler ou envisager un revenu locatif . A l'extérieure, le terrain de 1240 m2 arboré offre de multiples espaces de détentes, ainsi qu'un grand garage. L'ensemble nécessite quelques rafraîchissements, mais dispose d'un fort potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés de Sète. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, de la corniche, de la mer, accessibles à pied ou en voiture.
Prix 1 090 000 € : les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.
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DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Sète - quartier saint-clair grande maison + dépendance sur 1240m2 de terrain
1 090 000 €
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