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A proximité immédiate de la rue de Las Sorbes, dans un environnement résidentiel recherché et pratique, découvrez ce spacieux appartement de 114 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence des années 70. L'appartement séduit par sa luminosité, son agencement fluide et ses beaux volumes. Traversant, il bénéficie d'un salon-séjour exposé sud-est, ouvrant sur un balcon ensoleillé, parfait pour profiter de la lumière tout au long de la journée. La cuisine, indépendante, est en très bon état et fonctionnelle. Côté nuit, vous disposez de quatre chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou envisager un bureau à domicile. L'agencement permet une vraie séparation des espaces jour et nuit, apportant confort et tranquillité. De l'autre côté, un second balcon exposé nord-ouest offre une vue imprenable sur le Pic Saint-Loup, une véritable respiration urbaine. L'appartement est équipé de climatisations récentes et présente un DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique. Un bien rare sur le secteur, offrant espace, lumière et vues dégagées, à proximité des commodités, des transports et des établissements scolaires. Un appartement de caractère, à visiter sans tarder ! (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900 euros.
Référence: SNM_615
Bien en copropriété. Nombre de lots : 150. Charges de copropriété : 1900 €.
Honoraires d'agence de 4.17% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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