Maison 141m² à merignac

L'Agence Immobilière LES PORTES DE L’IMMOBILIER à BORDEAUX est heureuse de vous présenter à la vente cette magnifique maison située à Mérignac limite Bordeaux Quartier Saint Augustin/ Mondésir, entièrement rénovée et agrandie en 2024, offrant des prestations haut de gamme et un confort optimal dans un cadre de vie calme et agréable. Les travaux ont été réalisés avec des matériaux de qualité, alliant modernité, élégance et fonctionnalité.

La maison bénéficie d’une toiture refaite, de menuiseries en aluminium avec double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que d’un système de climatisation gainable avec  pompe à chaleur, complété par un cumulus.

Dès l’entrée, on découvre une belle entrée soignée avec de grandes dalles en pierre et des WC indépendants. La pièce de vie d’environ 44m2, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre par de larges baies vitrées sur le jardin exposé Est. La cuisine de 18m2, ouverte et conviviale, est entièrement aménagée et équipée (électroménager neuf) dans une harmonie de matériaux nobles.

La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec un accès sur le jardin, parquet au sol, dressing attenant et salle d’eau privative avec douche à l’italienne, WC suspendu et fenêtre. Les trois autres chambres, également dotées de parquet, offrent de beaux volumes et des ouvertures bien pensées, dont une avec puits de jour et Velux motorisé.

Une salle de bains supplémentaire, élégamment aménagée avec baignoire, double vasque, WC suspendu et fenêtres, vient compléter les espaces de nuit. La maison comprend également un WC séparé avec lave-mains, un cellier fonctionnel pour les équipements techniques (pompe à chaleur, cumulus, machines), ainsi qu’un couloir distribuant harmonieusement les pièces.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arrière d’environ 86 m² avec une grande terrasse en bois de 42 m², parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. À l’avant, un jardin d’accueil d’environ 80 m² offre un portail motorisé, un espace de stationnement et un carport.

Cette maison ne nécessite aucun travaux et représente une opportunité rare de vivre dans un cadre moderne, économe en énergie et parfaitement pensé pour la vie quotidienne.

N’attendez plus pour venir la découvrir !

 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.