? Rare à la vente Maison de charme sur terrain d'exception avec piscine, à 5 min de Fegersheim
À seulement 5 minutes de Fegersheim, découvrez cette maison de style Île-de-France nichée au coeur d'un terrain exceptionnel de plus de 14 ares, entièrement arboré, sans vis-à-vis et agrémenté d'une magnifique piscine.
Un véritable havre de paix à deux pas de la ville, alliant calme, verdure et confort !
Construite dans les années 80, cette maison parfaitement entretenue offre environ 140 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière, avec accès direct à une belle terrasse et à la piscine, idéale pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, dispose d'un coin repas convivial. Une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres (dont une idéale pour un enfant ou un bureau), un dressing et un second WC composent l'espace nuit. Un rafraîchissement léger est à prévoir pour moderniser l'étage selon vos goûts.
En plus, un sous-sol complet avec garage, un atelier, et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'amis ou de bureau indépendant vient compléter ce bien.
? Le terrain est un véritable atout : plat, arboré, paysagé, rare sur le secteur Un cadre de vie exceptionnel aux portes de Strasbourg.
? Les + :
Environnement verdoyant et très calme
Terrain de plus de 14 ares, rare et exploitable
Piscine bien exposée
Maison lumineuse et fonctionnelle
Proximité immédiate de Fegersheim, accès rapide aux commodités et grands axes
Un bien coup de coeur pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espaces extérieurs, à seulement quelques minutes de la ville.
? Contactez-nous sans tarder pour une visite !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 656 190 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 et 4040.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence AiR : Gérant - Régis BLONDEL
Carte T CPI 67[Coordonnées masquées]45115
RCP ACM IARD B1 8021759.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
À seulement 5 minutes de Fegersheim, découvrez cette maison de style Île-de-France nichée au coeur d'un terrain exceptionnel de plus de 14 ares, entièrement arboré, sans vis-à-vis et agrémenté d'une magnifique piscine.
Un véritable havre de paix à deux pas de la ville, alliant calme, verdure et confort !
Construite dans les années 80, cette maison parfaitement entretenue offre environ 140 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière, avec accès direct à une belle terrasse et à la piscine, idéale pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, dispose d'un coin repas convivial. Une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres (dont une idéale pour un enfant ou un bureau), un dressing et un second WC composent l'espace nuit. Un rafraîchissement léger est à prévoir pour moderniser l'étage selon vos goûts.
En plus, un sous-sol complet avec garage, un atelier, et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'amis ou de bureau indépendant vient compléter ce bien.
? Le terrain est un véritable atout : plat, arboré, paysagé, rare sur le secteur Un cadre de vie exceptionnel aux portes de Strasbourg.
? Les + :
Environnement verdoyant et très calme
Terrain de plus de 14 ares, rare et exploitable
Piscine bien exposée
Maison lumineuse et fonctionnelle
Proximité immédiate de Fegersheim, accès rapide aux commodités et grands axes
Un bien coup de coeur pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espaces extérieurs, à seulement quelques minutes de la ville.
? Contactez-nous sans tarder pour une visite !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 656 190 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 et 4040.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence AiR : Gérant - Régis BLONDEL
Carte T CPI 67[Coordonnées masquées]45115
RCP ACM IARD B1 8021759.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
DPE
A
B
C
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GES
A
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C
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 135m² à hipsheim
689 000 €
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