Maison t4 avec garage

L'agence Terres et Toits Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison de type 4, d'une surface d'environ 100 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 000 m².
 
À l'origine un pigeonnier, la maison a été bâtie autour de cette structure authentique, lui conférant un cachet unique.
Située dans un environnement calme, en contrebas du village de Reillanne, elle bénéficie d'une vue imprenable sur le Luberon et le village, un véritable tableau vivant au quotidien.
 Le bien se compose comme suit :  un grand séjour ,d'une cuisine ouverte, d'un dégagement ,de deux chambres, une salle de bain avec baignoire et cabine de douche ,d'un dressing ,d'un WC indépendant, d'une buanderie ,d'un double garage et d'un pigeonnier ,ainsi qu'une agréable terrasse couverte donnant sur le Luberon.
Le pigeonnier peut s'aménager pour en faire un studio.
Le terrain,  joliment paysagé, offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
 
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle propriété.
 
Prix: 379 000 euros  (Honoraires à charge vendeurs).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025
Consommation énergie primaire : 454 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 237 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 710 € et 5 060 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI [Coordonnées masquées]0039 409

Contact : Lilian MOUTTE - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent commercial en immobilier n°RSAC 914829814 de Manosque, pour l' Agence indépendante Terres et Toits Immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI [Coordonnées masquées]0039 409.