À quelques minutes du centre-bourg, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison de village individuelle de 98 m², nichée sur une parcelle de 315 m² clôturée, déjà louée depuis juin 2022.
Le locataire en place règle un loyer mensuel de 610 € hors charges, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée pour tout investisseur à la recherche d'un placement sans surprise.
La maison se compose ainsi :
Une entrée fonctionnelle
Un salon et une salle à manger
Une cuisine indépendante
Une salle d'eau, WC séparé
Une chambre au rez-de-chaussée
À l'étage : un palier dessert deux chambres
Cave, local chaufferie avec accès extérieur, stationnement privatif, et jardin clôturé avec portail complètent ce bien.
A noter :
Chaudière à pellets neuve (2023)
Huisseries PVC double vitrage avec volets motorisés
DPE : D / GES : B
Taxe foncière : seulement 535 € par an
Ce bien est une belle opportunité patrimoniale, idéale pour un investisseur à la recherche de tranquillité, de stabilité locative et d'un bien sans travaux à prévoir.
Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez Pauline DUGAS au 07x83x33x72x35 dès maintenant pour saisir cette exclusivité !
Prix : 117.500 € F.A.I
Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai
Le locataire en place règle un loyer mensuel de 610 € hors charges, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée pour tout investisseur à la recherche d'un placement sans surprise.
La maison se compose ainsi :
Une entrée fonctionnelle
Un salon et une salle à manger
Une cuisine indépendante
Une salle d'eau, WC séparé
Une chambre au rez-de-chaussée
À l'étage : un palier dessert deux chambres
Cave, local chaufferie avec accès extérieur, stationnement privatif, et jardin clôturé avec portail complètent ce bien.
A noter :
Chaudière à pellets neuve (2023)
Huisseries PVC double vitrage avec volets motorisés
DPE : D / GES : B
Taxe foncière : seulement 535 € par an
Ce bien est une belle opportunité patrimoniale, idéale pour un investisseur à la recherche de tranquillité, de stabilité locative et d'un bien sans travaux à prévoir.
Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez Pauline DUGAS au 07x83x33x72x35 dès maintenant pour saisir cette exclusivité !
Prix : 117.500 € F.A.I
Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai
Référence: 6823304
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Exclusivité investisseur – maison de village louée avec jardin et parking
117 500 €
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