À vendre – fdc coiffure - emplacement premium – bourgoin-jallieu (38300)

Situation idéale au cœur du centre-ville, dans le quartier le plus dynamique, cet établissement bénéficie d'un emplacement d'angle stratégique au sein d'une zone à très forte attractivité commerciale.
DESPECIALISATION : L'exploitant, propriétaire des murs, cède son activité de salon de coiffure mais un changement d'activité est possible.
POSSIBILITE D'ACQUIQITION DES MURS ;
Caractéristiques du local :
• Surface de 147 m² + cave en sous-sol,
• 6 vitrines offrant une visibilité exceptionnelle (plus de 10 mètres linéaires),
• Climatisation centralisée,
• Local en parfait état.
Données financières :
• Chiffre d'affaires : env. 330.000 €
• EBE retraité : 60.000 €
• Loyer annuel : 21.000 € - Bail 3-6-9 neuf
• Charges : 1.900 €/an
• Taxe foncière : 1.940 €
Prix de vente du fonds de commerce : 135.000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 % HT

Une opportunité rare dans un secteur recherché, idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter durablement à Bourgoin-Jallieu.
Dossier complet sur demande. 135,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 10%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 €/an - Omar MESSAOUDI - Agent commercial - EI - RSAC LYON 845 229 004