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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Saumur
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ABC Maçonnerie
à Montreuil-Bellay
Maison familiale ou projet professionnel de 140 m2
— Saumur 49400 —
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Maison avec fort potentiel !
Vous cherchez une maison au charme authentique, à personnaliser selon vos envies ? Située à Saumur et à quelques pas du centre-ville, cette maison individuelle de 140 m2 offre un beau potentiel, avec un jardin agréable et une vue dégagée sur le Thouet.
Bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité d’un axe passant, cette maison conjugue parfaitement confort de vie pour toute la famille et belle opportunité pour un projet professionnel : visibilité optimale pour une activité libérale, un showroom ou un bureau à domicile.
Une maison aux beaux volumes :
- Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un salon lumineux, un bureau, une chambre (possibilité de créer une salle d'eau).
- 1er étage : un couloir desservant deux belles chambres dont une avec terrasse, une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
- 2e étage : un grenier aménageable, idéal pour du rangement ou un projet d’aménagement et une terrasse.
Les atouts de cette maison
Jardin de 667 m2, parfait pour profiter des beaux jours
Vue imprenable sur le Thouet, offrant un cadre agréable
Proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités
Possibilité d’aménagement pour une activité professionnelle, grâce à sa grande visibilité sur le boulevard.
Que vous soyez à la recherche d’un foyer familial à rénover selon vos goûts ou d’un lieu idéal pour une activité professionnelle, cette maison est une belle opportunitée à saisir.
Intéressé(e) ? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !
Autres infos :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : 262 (indice E) / GES : 57 (indice E)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2720€ et 3740€
Voici mes coordonnées : Charles-Antoine Mary Conseiller en immobilier Bonaparte art de vivre [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers No890871247
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Vous cherchez une maison au charme authentique, à personnaliser selon vos envies ? Située à Saumur et à quelques pas du centre-ville, cette maison individuelle de 140 m2 offre un beau potentiel, avec un jardin agréable et une vue dégagée sur le Thouet.
Bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité d’un axe passant, cette maison conjugue parfaitement confort de vie pour toute la famille et belle opportunité pour un projet professionnel : visibilité optimale pour une activité libérale, un showroom ou un bureau à domicile.
Une maison aux beaux volumes :
- Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un salon lumineux, un bureau, une chambre (possibilité de créer une salle d'eau).
- 1er étage : un couloir desservant deux belles chambres dont une avec terrasse, une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
- 2e étage : un grenier aménageable, idéal pour du rangement ou un projet d’aménagement et une terrasse.
Les atouts de cette maison
Jardin de 667 m2, parfait pour profiter des beaux jours
Vue imprenable sur le Thouet, offrant un cadre agréable
Proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités
Possibilité d’aménagement pour une activité professionnelle, grâce à sa grande visibilité sur le boulevard.
Que vous soyez à la recherche d’un foyer familial à rénover selon vos goûts ou d’un lieu idéal pour une activité professionnelle, cette maison est une belle opportunitée à saisir.
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Autres infos :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : 262 (indice E) / GES : 57 (indice E)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2720€ et 3740€
Voici mes coordonnées : Charles-Antoine Mary Conseiller en immobilier Bonaparte art de vivre [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers No890871247
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Référence: 2248
Honoraires d'agence de 6.65% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison familiale ou projet professionnel de 140 m2
179 900 €
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