Appartement de charme au cœur de vannes

Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère, cet appartement traversant de 74 m² vous séduira par son charme et son emplacement exceptionnel, en plein cœur de Vannes.
Il se compose de deux chambres spacieuses, d'un séjour lumineux, d'une cuisine et d'une salle de bains. Ses volumes agréables et sa belle hauteur sous plafond offrent un cadre de vie chaleureux et confortable.
L'appartement bénéficie d'une double exposition, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.

À proximité immédiate des commerces, transports et des remparts historiques, c'est le bien idéal pour un pied-à-terre de charme, une résidence principale ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 289292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81[Coordonnées masquées]27.

Prix du bien : 323 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 650,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2021
Score DPE : 272 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr