Maison indépendante avec grand garage de 50 m²

Située sur la commune de Coulounieix-Chamiers, cette maison de ville non mitoyenne offre un cadre de vie agréable et paisible sur une parcelle de 470 m².

Édifiée sur un sous-sol complet comprenant plusieurs espaces de stockage, elle propose à l'étage :

une véranda lumineuse,
une entrée accueillante,
une cuisine indépendante,
un salon séjour spacieux et traversant,
quatre chambres,
une salle d'eau,
et un toilette séparé.

Les atouts de la maison :
Chauffage au gaz de ville
Raccordement au tout-à-l'égout
Double vitrage
Isolation par l'extérieur
Volets solaires (2019)
Toiture en 2015

À l'arrière, un grand garage indépendant de 50 m² offre de multiples possibilités : atelier, stockage ou local professionnel, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Une maison à fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet d'investissement.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en faire un lieu de vie à votre goût.
À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 293624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032.

Prix du bien : 169 900,00 €
Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 €
Honoraires TTC : 6,19 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2025
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr