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à Valenciennes

40 500 €

25 m²

1 pièce

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Studio T1 Meublé Vendu Loué

Surface de 25m2 carrez
En secteur de Valenciennes à proximité des transports en commun, axe autoroutier centre ville à moins de 5 min . Leclerc Drive restaurants ….

Situé au 1er étage avec ascenseur en copropriété
Au sein d’une résidence sécurisée de 108lots pour étudiants

Comprenant une salle de sport , une laverie , un parking vélo sécurisé

Composé d’une entrée avec espace cuisine équipée ,Une chambre de 13m2
un bureau et une salle d’eau avec Wc

Double vitrage Pvc , Chauffage électrique

Bail commercial jusqu’au 31 décembre 2030
Loyer actuel : 175,52€/mois charges déduites
Charges trimestrielle : 185,87€
Taxe foncière : 424€

Référence: 695
Bien en copropriété. Nombre de lots : 108.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/06/2025

Coûts annuels estimés : 410 € - 590 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement 25 m² à Valenciennes

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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