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Cozynergy

à Toulouse

Alpes Revêtements

à Sallanches

980 000 €

80 m² / 75 m²

4 pièces

Alpes & Chalets

Nos partenaires locaux

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SOUS OFFRE / Chalet mitoyen rare à Chamonix Mont-Blanc. Havre de paix au coeur d'un site très recherché proche du Golf et du téléphérique de la flégère.
Exceptionnel sur ce secteur, ce chalet mitoyen d'envrion 80 m2 est réparti sur trois niveaux, il se compose de deux chambres au rez-de-chaussée, d’une chambre avec placards et d’une salle de bains à l’étage, puis d’une lumineuse pièce de vie au dernier niveau, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une mezzanine offrant un couchage d’appoint. Une seconde salle de bains complète l’ensemble.
Un jardinet privatif et un balcon avec une très belle vue sur le massif du Mont-Blanc. Un local privé attenant pour le rangement de vos vélos et matériel de montagne.
Votre agence Alpes et Chalets vous conseille l'emplacement de ce chalet pour son calme et la proximité du téléphérique et des commodités du village des praz.

Référence: 715
Bien en copropriété. Nombre de lots : 1. Charges de copropriété : 165 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 670 € - 2 330 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Chalet Mitoyen 3 chambres à Chamonix Mont-Blanc

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Chalet Mitoyen 3 chambres à Chamonix Mont-Blanc

980 000 €