Maison traditionnelle de 136 m² – Environnement privilégié proche Loire à vélo
Située dans une commune très prisée, à proximité de la Loire à vélo, de la route des châteaux et des vins, cette maison de construction traditionnelle vous séduira par son cadre verdoyant et son potentiel.
Dès l'entrée, un portail électrique s'ouvre sur un terrain arboré et fleuri de 1824 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable.
À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine lumineuse de 25 m², attenante à la véranda et au balcon, ainsi qu’un salon-séjour de 30 m². Pour encore plus d’espace, une ouverture sur la cuisine permettrait d’atteindre 55 m² de pièce de vie.
L’espace nuit, accessible via un couloir, comprend deux chambres avec placard (12 et 16 m²) et une spacieuse salle de bain de 7 m².
Le sous-sol aménagé propose deux grandes chambres (18 et 20 m²) avec placards et un accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou un logement complémentaire. Vous y trouverez également une cave à vin avec casiers, une buanderie et un garage.
Les atouts supplémentaires :
Charpente saine et véritables ardoises du pays
Environnement calme et peu de vis-à-vis
Maison peu énergivore (environ 1 200 €/an), malgré le DPE
ATTENTION : Maison vendue avec un terrain de 1824 m2 au lieu de 821 m2 prix comprenant la totalité
Un bien rare dans un secteur recherché !
Contactez-moi pour organiser une visite.
Lydie Crevenna DR HOUSE IMMO CHAMPTOCE-SUR-LOIRE
Port :[Coordonnées masquées]
EI – Agent commercial
RSAC ANGERS – SIRET : 514 989 292 00024 Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Située dans une commune très prisée, à proximité de la Loire à vélo, de la route des châteaux et des vins, cette maison de construction traditionnelle vous séduira par son cadre verdoyant et son potentiel.
Dès l'entrée, un portail électrique s'ouvre sur un terrain arboré et fleuri de 1824 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable.
À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine lumineuse de 25 m², attenante à la véranda et au balcon, ainsi qu’un salon-séjour de 30 m². Pour encore plus d’espace, une ouverture sur la cuisine permettrait d’atteindre 55 m² de pièce de vie.
L’espace nuit, accessible via un couloir, comprend deux chambres avec placard (12 et 16 m²) et une spacieuse salle de bain de 7 m².
Le sous-sol aménagé propose deux grandes chambres (18 et 20 m²) avec placards et un accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou un logement complémentaire. Vous y trouverez également une cave à vin avec casiers, une buanderie et un garage.
Les atouts supplémentaires :
Charpente saine et véritables ardoises du pays
Environnement calme et peu de vis-à-vis
Maison peu énergivore (environ 1 200 €/an), malgré le DPE
ATTENTION : Maison vendue avec un terrain de 1824 m2 au lieu de 821 m2 prix comprenant la totalité
Un bien rare dans un secteur recherché !
Contactez-moi pour organiser une visite.
Lydie Crevenna DR HOUSE IMMO CHAMPTOCE-SUR-LOIRE
Port :[Coordonnées masquées]
EI – Agent commercial
RSAC ANGERS – SIRET : 514 989 292 00024 Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Référence: 102827DHI1763
Honoraires d'agence de 2.57% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 136m² à la possonniere
359 000 €
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