Maison maître élégante avec piscine et vue panoramique

EXCLUSIVITÉ BEAUX VILLAGES ! Ouvert à toute offre raisonnable...
Cette maison de maître aux dimensions généreuses (380 m²) offre un mélange harmonieux de caractère traditionnel et de modernité sur trois niveaux bien agencés. Située dans une campagne paisible, la propriété a été restaurée avec soin et est prête à accueillir une vie détendue, des vacances ou une location.

Avec un investissement modeste, cette propriété polyvalente a le potentiel de devenir un fabuleux lieu de retraite ou un charmant bed & breakfast. Une dépendance offre des possibilités d'aménagement intéressantes, comme la transformation en maison d'hôtes ou en logement supplémentaire.

Le niveau jardin constitue le cœur de la maison, idéal pour la vie quotidienne et recevoir. Un grand espace ouvert de plus de 80 m² réunit cuisine, salle à manger et salon, avec un accès direct à une spacieuse terrasse couverte offrant une vue sur la piscine chauffée au sel et sur la campagne environnante. La cuisine est bien équipée, avec un cellier et une buanderie attenants pour plus de praticité. Ce niveau comprend également un pool house, des espaces de rangement, une pièce technique, ainsi qu’un second salon.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée chaleureuse et un salon lumineux avec portes-fenêtres s’ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée vers le village de Castillonnès. Trois belles chambres se trouvent à ce niveau, ainsi qu’un bureau, deux WC, une salle d’eau moderne, un dressing et de nombreux rangements.

Le dernier étage offre de nombreuses possibilités, avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un grenier de plus de 100 m² à fort potentiel d’aménagement que ce soit pour créer d’autres chambres, un appartement indépendant ou un espace atelier (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

La propriété s’étend sur un terrain paysagé de 1,14 hectare et comprend une dépendance en pierre de 90 m², idéale pour être transformée en gîte de 2 chambres — parfait pour recevoir ou générer des revenus locatifs (sujet à l'obtention des autorisations requises).

Parmi les prestations : double vitrage, chauffage central, internet très haut débit par fibre, et systèmes écoénergétiques. La maison bénéficie également d’un cadre paisible tout en étant proche des commodités — à seulement 15 minutes d’Eymet et 20 minutes de l’aéroport de Bergerac.

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