2 700 000 €
300 m² / 2 250 m²
7 pièces
NICE – GAIRAUT – Quartier très recherché, à seulement 15 minutes de l’aéroport international, 20 minutes de Monaco, et 3 minutes du tramway.
Découvrez cette magnifique villa de charme des années 1920, d’environ 300 m², conservant de nombreux éléments d’époque : marbre, fenêtres d’origine, salles de bains uniques. Nichée sur un superbe terrain arboré de 2 250 m², cette propriété est en parfait état.
Disposition
Rez-de-chaussée : 3 chambres dont une en suite, espace bureau, cellier, chaufferie, grand garage.
Premier étage : Entrée, double séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse avec vue mer, cuisine aménagée et équipée, WC indépendant.
Deuxième étage : 2 très grandes chambres en suite avec placards.
Extérieurs
Espace piscine exceptionnel, avec cuisine d’été, coin repos et repas, WC indépendant.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Découvrez cette magnifique villa de charme des années 1920, d’environ 300 m², conservant de nombreux éléments d’époque : marbre, fenêtres d’origine, salles de bains uniques. Nichée sur un superbe terrain arboré de 2 250 m², cette propriété est en parfait état.
Disposition
Rez-de-chaussée : 3 chambres dont une en suite, espace bureau, cellier, chaufferie, grand garage.
Premier étage : Entrée, double séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse avec vue mer, cuisine aménagée et équipée, WC indépendant.
Deuxième étage : 2 très grandes chambres en suite avec placards.
Extérieurs
Espace piscine exceptionnel, avec cuisine d’été, coin repos et repas, WC indépendant.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Exclusivité. nice gairaut vue mer
2 700 000 €
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