Name: Exclusivite nice gairaut villa provençale vue mer
SKU: 85989942
Price: 1530000 EUR
Availability: InStock

1 530 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	14 880 € €	255 596 € €
15 ans	10 848 € €	422 597 € €
20 ans	8 858 € €	595 840 € €
25 ans	7 725 € €	787 603 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

195 m² / 1 945 m²

7 pièces

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Dans le prestigieux quartier de GAIRAUT , dans un Domaine privé et sécurisé, à seulement 15 minutes de l'aéroport de NICE , découvrez cette superbe villa provençale nichée au coeur d'une végétation luxuriante avec vue mer à couper le souffle.plus de 195 m2 habitable sur 1945 m2 de terrain.
Elle offre un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 52m2 baigné de lumière et ouvert sur l’extérieur , idéal pour recevoir .
Quatre belles chambres , un grand bureau indépendant caché idéal pour le télétravail , une buanderie et une salle de sport , complètent ce bien aux prestations haut de gamme.
A l’extérieur , une piscine à débordement se fond dans le paysage méditerranéen , invitant à la détente dans un cadre exclusif et apaisant.
garage et stationnement
Un bien rare, alliant authenticité , modernité et art de vivre azuréen.

Référence: 85989942
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/07/2024

Coûts annuels estimés : 3 654 € - 4 944 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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