Villa d'exception de 172 m2 à la ciotat

Villa d'exception avec vue mer panoramique entre La Ciotat et Saint-Cyr-sur-Mer et piscine Située dans un quartier résidentiel recherché, au calme d'une impasse et à seulement 10 minutes à pied des plages, cette maison contemporaine de 172 m2 Carrez (200 m2 habitables / 365 m2 au sol) séduit par sa vue mer spectaculaire à plus de 180o, allant de l'Île Verte et du Bec de l'Aigle jusqu'à la Madrague et son terrain d'environ 1100 m2. Le vaste espace de vie de 75 m2, baigné de lumière, offre une hauteur sous plafond remarquable et s'ouvre sur une terrasse de 80 m2 face à la mer, idéale pour les repas en famille toute l'année. En complément : une deuxième terrasse de 65 m2, une piscine 11x5 m, un solarium de 36 m2 attenant aux chambres, et un terrain de pétanque avec coin barbecue et four à pizza pour des moments conviviaux face à la Méditerranée. La villa propose 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée et 2 à l'étage, un dressing de 9 m2, une salle d'eau et une salle de bains. Les chambres à l'étage, mansardées, offrent un espace nuit intime et chaleureux. Côté stationnement et rangements : un garage double, un abri voiture, ainsi qu'un second garage de 40 m2, idéal pour créer un appartement indépendant (famille, amis, ou rendement locatif). La propriété fait partie d'une petite copropriété de 3 lots sans charges ni procédure. Raccordée au tout-à-l'égout. Exposition plein Sud. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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