Name: Carre d'or /nice/2 pieces 50m2 / cave /
SKU: ZKW7-O09-218
Price: 389000 EUR
Availability: InStock

389 000 €

50 m²

2 pièces

Orpi Immobilière GTI

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Situé dans le prestigieux Carré d'Or de Nice, à deux pas du mythique Hôtel Negresco, Promenade Des Anglais, charmant deux pièces de 50M2 en 1er Etage est A RENOVER ENTIEREMENT.

Cadre de vie exceptionnel au cœur de Nice dans l'un des secteurs les plus prisés de la COTE D'AZUR, à proximité de la plage, des commerces de toutes commodités !
PIED A TERRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF.

En premier étage avec ascenseur, Il se compose comme suit : une entrée qui dessert un salon séjour / une chambre / une salle de bain / une cuisine indépendante / un toilette indépendant.
Belle hauteur sous plafond, moulures, parquet en chêne massif.
TRAVAUX A PREVOIR

Une cave complète ce bien.

A visiter sans tarder !
Référence agence : 1372

Référence: ZKW7-O09-218
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 15/04/2025

Coûts annuels estimés : 800 € - 1 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante nice appartements à rénover nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr