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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison marseillaise composé de 2 type 2 corniche kennedy
— Marseille-7e 13007 —
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MAISON AVEC TOIT TERRASSE À AMÉNAGER VUE MER!
CORNICHE/VALLON DES AUFFES
RENTABILITÉ BRUT 11% !
1894 - L'immobilier vous propose à la vente cette maison de 43 m2 Loi carrez, de plain-pied et composée de 2 appartements bien distincts.
Un sas d'entrée commun d'environ 1,5 m2 permet de desservir à gauche l'appartement de 26 m2 et à droite l'appartement de 17 m2.
2 pépites au style Loft industriel, entièrement meublés et équipés qui provoquerons sans aucun doute chez le visiteur un véritable coup de coeur, tant par l'emplacement que l'agencement.
La rénovation et l'agencement sont optimales que ce soit pour de la location courte ou longue durée ou bien pour un pied à terre en bord de mer.
La maison se trouve à quelques mètres de la corniche Kennedy, 2 minutes à pieds du célèbre vallon des Auffes et 5 minutes à pied de la plage des catalans d'un côté et du village de Malmousque de l'autre.
Le grand + : le toit terrasse plat de la maison qui est aménageable en créant un escalier intérieur et qui permettra de profiter d'environ 45 m2 de terrasse sur le toit.
Idéal pour un pied à terre mixé à un investissement locatif en conservant la configuration actuelle ou pour la résidence principale d'un(e) amoureux(se) de la mer!
A voir sans tarder.
Visite virtuelle disponible sur dossier.
Contact Xavier Eck EI [Coordonnées masquées]
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°823 116 959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Vous avez un projet de vente dans le 7ème arrondissement?
Contactez moi pour en parler et réaliser une estimation GRATUITE de votre bien.
Qui sommes nous?
Crée en 2016, 1894 L'immobilier c'est:
- 1 interlocuteur unique et privilégié : MOI !
- 110 Chefs de Projet immobilier à votre service.
- Des outils digitaux de dernière génération.
- 400 Biens immobilier en portefeuille chaque mois.
- 1 fichier acquéreur local, national et international digne de notre belle région.
- 500 Ventes réalisées chaque année.
- 1 réseau de partenaires triés sur le volet (NOTAIRES, AVOCATS, DIAGNOSTIQUEURS, BANQUIERS, COURTIERS, GÉOMÈTRE, URBANISTES, ARCHITECTES, ENTREPRISE DE RÉNOVATION, CONCIERGERIE... et tant d'autres)
Référence agence : 14506
CORNICHE/VALLON DES AUFFES
RENTABILITÉ BRUT 11% !
1894 - L'immobilier vous propose à la vente cette maison de 43 m2 Loi carrez, de plain-pied et composée de 2 appartements bien distincts.
Un sas d'entrée commun d'environ 1,5 m2 permet de desservir à gauche l'appartement de 26 m2 et à droite l'appartement de 17 m2.
2 pépites au style Loft industriel, entièrement meublés et équipés qui provoquerons sans aucun doute chez le visiteur un véritable coup de coeur, tant par l'emplacement que l'agencement.
La rénovation et l'agencement sont optimales que ce soit pour de la location courte ou longue durée ou bien pour un pied à terre en bord de mer.
La maison se trouve à quelques mètres de la corniche Kennedy, 2 minutes à pieds du célèbre vallon des Auffes et 5 minutes à pied de la plage des catalans d'un côté et du village de Malmousque de l'autre.
Le grand + : le toit terrasse plat de la maison qui est aménageable en créant un escalier intérieur et qui permettra de profiter d'environ 45 m2 de terrasse sur le toit.
Idéal pour un pied à terre mixé à un investissement locatif en conservant la configuration actuelle ou pour la résidence principale d'un(e) amoureux(se) de la mer!
A voir sans tarder.
Visite virtuelle disponible sur dossier.
Contact Xavier Eck EI [Coordonnées masquées]
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°823 116 959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Vous avez un projet de vente dans le 7ème arrondissement?
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Qui sommes nous?
Crée en 2016, 1894 L'immobilier c'est:
- 1 interlocuteur unique et privilégié : MOI !
- 110 Chefs de Projet immobilier à votre service.
- Des outils digitaux de dernière génération.
- 400 Biens immobilier en portefeuille chaque mois.
- 1 fichier acquéreur local, national et international digne de notre belle région.
- 500 Ventes réalisées chaque année.
- 1 réseau de partenaires triés sur le volet (NOTAIRES, AVOCATS, DIAGNOSTIQUEURS, BANQUIERS, COURTIERS, GÉOMÈTRE, URBANISTES, ARCHITECTES, ENTREPRISE DE RÉNOVATION, CONCIERGERIE... et tant d'autres)
Référence agence : 14506
Référence: 00JN-3XG-Z0R
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 20 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison marseillaise composé de 2 type 2 corniche kennedy
399 000 €
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