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Joli appartement t2 de 51m2 situé en hypercentre de rennes, au calme.
— Rennes 35000 —
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Joli appartement T2 de 51m2 situé en hypercentre de Rennes, au calme.
Venez découvrir ce très joli appartement T2 situé à 100 mètres à pieds de la place Saint-Anne, tout en étant entièrement sécurisé et au calme, au sein d’une copropriété de 1990 en dalle béton.
L'appartement a été rénové en 2019.
Composé d’une entrée, d’une pièce de vie de 28m2 avec cuisine récente aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire, d’un WC individuel et d'un dressing.
Volets roulants électriques, thermostat connecté.
Proximité immédiate des lignes de métro A et B, hôtel Dieu, centre commercial la Visitation, place des Lices, République.
Achat possible d’un garage au sein de la copropriété (non inclus dans le prix indiqué).
Mentions légales obligatoires :
Date de réalisation du diagnostic : 18/04/2025. Consommation énergétique : C / 112kWh/m2.an. Émission gaz à effet de serre : C / 19kgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9.900€ TTC pour un montant de 263.900€ FAI. Prix hors honoraires : 254.000€.
Bien soumis à la copropriété
CHASSEUR2RENTA . Contact: LEPRÊTRE David, SARL NL Invest - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent Commercial - Immatriculé au RSAC RENNES - No 938 882 230.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Achat possible d’un garage au sein de la copropriété (non inclus dans le prix indiqué).
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Date de réalisation du diagnostic : 18/04/2025. Consommation énergétique : C / 112kWh/m2.an. Émission gaz à effet de serre : C / 19kgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Bien soumis à la copropriété
CHASSEUR2RENTA . Contact: LEPRÊTRE David, SARL NL Invest - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent Commercial - Immatriculé au RSAC RENNES - No 938 882 230.
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Honoraires d'agence de 3.9% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Joli appartement t2 de 51m2 situé en hypercentre de rennes, au calme.
263 900 €
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