Maison t5 à deux pas du port & des commerces, jardin clos au calme

LE CROISIC PROCHE DES COMMERCES ET DU PORT- 5mn de la gare du Croisic .

Venez découvrir cette charmante maison T5 des années 60 rénovée de 90 m2 sur un terrain de 250 m2 clos et arboré , elle se compose au rdc: d'un salon avec cheminée donnant sur une grande terrasse (store -banne) , une cuisine ouverte (2022), wc indépendant.

A l'étage : 3 chambres parquetées , salle de bains, wc - 2ème niveau: une chambre , salle de bains avec wc, placard.

Agréable maison située dans un quartier résidentiel , cette maison est située dans un quartier calme .

Possibilité d'acheter en SUS, en fond de parcelle , un atelier d'artiste de 2010 , possibilité de créer une petite maison car cette dépendance se compose d'une grande pièce de vie déplafonnée (5 m de hauteur sous plafond), possibilité de créer une mezzanine , une salle d'eau , un wc- possibilité de créer une cuisine car arrivée d'eau prévue, chauffage par le sol ( prix avec la dépendance 550 000 euros FAI).

N'hésitez pas à me contacter afin de visiter ce bien atypique.
Les ouvertures ont été changées en 2010) volets roulants électriques .
Vous serez séduits par ces nombreuses possibilités, idéal pour pied à terre ou résidence principale .

Cette annonce référence 293696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE LABBE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 98344585900017.

Prix du bien : 394 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr