Maison 390m² à cras

SOUS OFFRE ACCEPTÉE !

38210 CRAS – ANCIEN MOULIN DU XVIᵉ SIÈCLE – 308 M² + DÉPENDANCE – TERRAIN DE 1,5 HA – RIVIÈRE, FORÊT, SOURCE

efficity vous propose, sur la commune de Cras, en Isère, ce lieu rare chargé d'histoire : un ancien moulin datant de 1552, situé sur un terrain de 1,5 hectare mêlant forêt, prairie, rivière et source.

Sans être classé, une partie du bâti est référencée au titre du patrimoine local. Ce bien n'impose donc aucune contrainte réglementaire spécifique pour vos projets de transformation ou d'aménagement.

La maison principale développe une surface habitable de 308,4 m² répartie sur plusieurs niveaux.

Niveau principal :

•Séjour/cuisine de 55 m²
•Salle à manger de 28 m²
•Quatre chambres
•Une salle de bains
•Un WC indépendant

Étage supérieur :

•Deux grandes pièces de 46 et 62 m²
•Une chambre
•Salle d'eau et WC

Niveau inférieur (à réhabiliter) :

•Deux pièces supplémentaires
•Une ancienne cuisine
•Cave, local chaufferie et un grand garage

À cela s'ajoutent plusieurs annexes :

•Une dépendance entièrement aménagée en appartement indépendant (séjour/cuisine, chambre, salle d'eau, WC – env. 50 m²)
•Un atelier de 20 m² avec WC
•Une grande terrasse exposée Sud
•Un deuxième garage avec fosse
•Un ancien four à pain, vestige fonctionnel
•Des éléments liés à l'ancien moulin encore visibles

Aspects techniques :

Chauffage : chaudière à bois déchiqueté
Eau chaude : ballon relié à la chaudière ou système électrique
Assainissement collectif
Classe énergie : E (estim. 3 660 à 5 020 €/an)

À 10 minutes de l'accès autoroutier, ce lieu au passé vivant, à la topographie variée, offre un potentiel d'accueil remarquable. Sa configuration conviendra à des projets alternatifs, collaboratifs, familiaux ou culturels, dans un esprit d'autonomie, de partage et de lien au paysage.

Un bien à découvrir sur place, à votre rythme.

Contact : Philippe Vidoudez – [Coordonnées masquées]
Vidéo disponible sur demande

Plan sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Vidoudez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°804955151.
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