T2 clé en main avec balcon verdoyant et parking nantes / st félix / perverie

Nouveauté exclusive chez Direct Home 44


Appartement clé en main avec balcon arboré et stationnement sécurisé Quartier Perverie / Petit-Port



Dans un cadre de vie privilégié, à deux pas de la coulée verte du Cens, du parc de l’Hippodrome et des berges paisibles de l’Erdre, découvrez ce charmant T2 prêt à emménager, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif de qualité.



Emplacement de choix : niché au cœur du quartier très recherché Perverie / Petit-Port Morrhonnière à Nantes, ce bien vous offre un environnement dynamique, verdoyant et parfaitement desservi.

Situé au deuxième étage d’une copropriété récente (2008), bien entretenue, cet appartement de 38,82 m2 Carrez, fraîchement rafraîchi avec goût, conjugue fonctionnalité et confort dans une ambiance sobre et contemporaine.



À noter : le ravalement de façade a été voté ( et comprend un embellissement des balcons) et sera intégralement pris en charge par les vendeurs, un vrai plus pour les futurs acquéreurs.

Les atouts du bien

- Entrée avec rangements intégrés

- Séjour lumineux, prolongé par un joli balcon sans vis-à-vis, plongé dans la verdure

-Cuisine moderne, aménagée et équipée

-Chambre confortable avec placards intégrés et coin bureau pour le télétravail

-Salle d’eau fonctionnelle

-WC séparés

-Place de stationnement privative et sécurisée

-Local à vélos dans la copropriété

-Bien libre de toute occupation



Commodités et nature accessibles à pied

-Tram ligne 2 'Morrhonnière-Petit Port' à 110 m

-Bus ligne 26 à 110 m

-Commerces de proximité au pied de la résidence (supérette, boulangerie, etc.)

-Promenades du Cens à 270 m

-Parc de l’Hippodrome et berges de l’Erdre à quelques minutes à pied



Charges de copropriété : environ 95 € par mois, incluant les charges générales et l’entretien de la VMC
Aucune procédure en cours

Vous cherchez

-Un logement clé en main, dans un quartier vivant et verdoyant

-Un bien sans travaux avec une rentabilité maîtrisée

-Un espace prêt à vivre et à télétravailler

Cet appartement coche toutes les cases.

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Maxime MARSOIN Direct Home 44
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