Appartement 4 pièces 80 m2 avec double garage

A vendre entre particuliers, sur la commune de Thonon les bains, un appartement de Type 4 de 79,29 m2 carrez, avec une terrasse de 17 m2 offrant une vue sur le lac et les montagnes (la dent d’Oche) au 4 ème et dernier étage.

L’appartement situé dans une copropriété avec ascenseur construite en 2018, présente de nombreux atouts, a commencé par l’absence de vis-à-vis direct, et des volumes généreux. Idéalement, situé à proximité de toutes les commodités et des transports, il bénéficie d’un environnement calme. Il se trouve au quatrième et dernier étage d'une copropriété datant de 2018.

Il se compose comme suit :

L'entrée avec placard aménagé menant à la pièce de vie principale, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salle à manger avec un accès direct à la terrasse. Vous aurez la possibilité d'agrandir l'espace de vie. Vous trouverez également un cellier à côté de la cuisine avec un emplacement pour la machine à laver.

Côté nuit, vous trouverez les trois chambres de plus de 10 m2, toutes équipées de placards aménagés en penderie et étagères et une offrant un coin dressing, une salle de douche avec meuble double vasque et enfin, un WC suspendu indépendant avec lave mains.

Pour votre confort, l'appartement dispose d'un double garage privatif de 26m2 et la copropriété dispose d'un local pour les vélos et un deuxième pour les motos.

Vous aurez la possibilité d’acquérir en sus un deuxième garage.

Côté pratique, vous serez à seulement 10 minutes à pied du centre ville et des commodités (Boulangerie, Presse, Supermarché, Boucherie, Médecin, Pharmacie…) et proche des écoles de la maternelle au lycée.

Côté loisirs, vous rejoindrez le lac en 5 minutes en voiture et 10 min à vélo.

Vous rejoindrez également les transports en direction de l’embarcadère en quelques minutes, ce qui intéressera particulièrement les travailleurs frontaliers.

Vous serez à seulement 5 minutes du contournement qui permettra de rejoindre en 25 minutes les autoroutes en direction de Genève, Lyon, Paris…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le le site Georisque : www.georisque.gouv.fR

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