Name: Maison 380m² à vallet
SKU: 44030-2698
Price: 693450 EUR
Availability: InStock

693 450 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	6 744 € €	115 845 € €
15 ans	4 917 € €	191 536 € €
20 ans	4 015 € €	270 056 € €
25 ans	3 501 € €	356 969 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

380 m² / 720 m²

18 pièces

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Maison bourgeoise à Vallet entre Nantes et Cholet (environ 30 min du centre ville de Nantes, gare à 10 min permettant de rejoindre Nantes en train). Située au coeur de la ville, commerces, écoles, poles culturels (école de musique, salle de spectacle, cinéma, médiathèque) et installations sportives (activités aquatiques, gymnases, terrains) à pied, aux volumes généreux en grande partie rénovée d'environ 380m² habitables + caves + garage + dépendance comprenant : RDC surélevé : Hall d'entrée (env 8m²), wc, bureau ou chambre (env 15m²), palier (départ escalier env 10m²), 2 salons avec cheminées (env 24 et 25m²), salle à manger (env 30m²), cuisine aménagée ouverte (env 10m²), lingerie (env 2m²), bureau (env 10m²). 1er ETAGE : palier, 5 chambres (env 17, 16, 11, 12 et 25m²), salle d'eau (à faire env 8.50m²), 1 bureau ou dressing (env 7.5m²), dégagement, salle de bains/wc (env 6m²), 1 petite douche (env 2m²). 2ème ETAGE (sous rampant) : palier, salle de jeux (env 15m²), salon TV (env 18m²), 2 chambres (env 16 et 13m²), lingerie facilement transformable en salle d'eau (env 12m²), 1 bureau (env 8.5m²). SOUS-SOL : plusieurs pièces dégagement, caves, réserve, chaufferie. Garage + atelier + préau + dépendance au dessus du garage. Travaux de rénovation récents : Chauffage par chaudière à granulés (2013), Electricité (2013 à 2021), plomberie (2014), ouvertures alu double vitrage (2013), vieux parquets en chêne massif et moulures aux plafonds. Le tout sur une parcelle de 720m² avec puits pour le jardin. PRIX : 693 450€ HNI (dont 23 450€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence: 44030-2698
Honoraires d'agence de 3.5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 12/11/2020

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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