Superbe manoir rénové avec 4 gîtes

Cette élégante propriété est située à l'orée d'un charmant hameau dans la magnifique campagne de Charente-Maritime, et était à l'origine un domaine de négociants en cognac. En plus de la résidence principale très impressionnante, il y a 4 gîtes de haute qualité et une série de granges et de dépendances très utiles. L'ensemble de la propriété a été rénové avec beaucoup de goût et se trouve derrière une imposante porte d'entrée dans un peu plus d'un hectare de terrain avec jardin clos, verger et piscine chauffée. Le manoir lui-même offre 300m2 de surface habitable avec de hauts plafonds, des sols en carrelage et en bois d'origine ainsi que des cheminées d'origine et de nombreux autres éléments d'époque. La propriété bénéficie également d'un chauffage central (nouvelle chaudière au fioul récemment installée) et du double vitrage. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée, une superbe cuisine de 48m2, 3 grandes salles de réception lumineuses, une salle de bains, un WC, un bureau et un cellier. Au premier étage se trouve une immense suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, un palier, une salle de bains et deux autres très grandes chambres doubles. Grand grenier qui pourrait (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires) être converti pour créer des pièces d'habitation supplémentaires. Il y a 4 gîtes de deux ou trois chambres chacun (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires), tous dotés de chauffage centrale et de terrasses privées. Il y a également une grande salle de cinéma/jeux, une cuisine d'été, un espace couvert pour les repas en plein air et une superbe piscine chauffée. Prix honoraires inclus : 700 000 € Prix honoraires exclus : 660 378 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur