Grand 2 pièces de 59,65 m² – Quartier Riquier
Situé au 1er étage d’un immeuble Art Déco à l’angle du boulevard Pierre Sola et de la rue Roquebillière, ce grand appartement 2 pièces de 59,65 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une grande chambre, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et de WC séparés. Belle hauteur sous plafond, exposition Sud-Ouest et charme de l’ancien.
L’immeuble bénéficie d’un programme de valorisation complet : ravalement de façade, rénovation de la toiture et réhabilitation des parties communes. Le bien est vendu en l’état.
À proximité immédiate des transports (tramway, gare SNCF Riquier), des commerces, du centre commercial TNL, de l’université, du Vieux-Nice et du port.
Prix de vente : 255 000 €
Faibles charges. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
D’autres appartements sont également disponibles dans l’immeuble : 2 pièces, 3 pièces et appartements en dernier étage avec combles aménagés.
Situé au 1er étage d’un immeuble Art Déco à l’angle du boulevard Pierre Sola et de la rue Roquebillière, ce grand appartement 2 pièces de 59,65 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une grande chambre, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et de WC séparés. Belle hauteur sous plafond, exposition Sud-Ouest et charme de l’ancien.
L’immeuble bénéficie d’un programme de valorisation complet : ravalement de façade, rénovation de la toiture et réhabilitation des parties communes. Le bien est vendu en l’état.
À proximité immédiate des transports (tramway, gare SNCF Riquier), des commerces, du centre commercial TNL, de l’université, du Vieux-Nice et du port.
Prix de vente : 255 000 €
Faibles charges. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
D’autres appartements sont également disponibles dans l’immeuble : 2 pièces, 3 pièces et appartements en dernier étage avec combles aménagés.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 2 pieces
255 000 €
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