Appartement Lyon 5 pièce(s) 127 m2

LYON 8 - Ensemble immobilier à vendre Situé dans une rue calme d'un quartier pavillonnaire, à proximité immédiate des lignes de tram T4 et T6 ainsi que des commerces, cet ensemble se compose d'un grand appartement d'environ 128 m² avec terrasse, entièrement à rénover, et d'un studio indépendant de 22 m². Les deux lots, actuellement reliés en électricité (avec sous-compteur) et en eau, sont vendus ensemble. L'appartement principal se trouve au 1er étage d'une maison transformée en copropriété. Actuellement organisé avec 3 chambres, il offre la possibilité d'en créer 4 voire 5, selon vos projets. Les volumes sont généreux, la distribution modulable et les aménagements entièrement à repenser. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un investisseur à la recherche d'un produit à fort potentiel de valorisation. En complément, l'appartement bénéficie de la jouissance exclusive de la cour, avec la possibilité de stationner au moins 3 véhicules. Le studio, situé en fond de cour avec entrée indépendante, est fonctionnel et immédiatement exploitable. Idéal pour un investissement locatif, un logement autonome ou un usage professionnel. Diagnostics du studio : DPE : F (456 kWh/m²/an) GES : C (14 kg CO?/m²/an) A visiter sans tarder avec Laforêt Immobilier.