Située à 10 minutes de toutes commodités, cette propriété en pierre du XVIIIe siècle propose une surface habitable de 176 m², répartie sur deux bâtiments distincts : la maison principale et un gîte indépendant à rénover. La maison principale se compose de 6 pièces, dont 4 chambres réparties sur deux niveaux. La structure en pierre est saine, la couverture en tuiles a été refaite en 1992, et les éléments anciens (escalier en pierre, cave voûtée, cheminée) confèrent un charme indéniable. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, notamment pour le chauffage et certaines menuiseries. Le gîte attenant offre environ 50 m² supplémentaires, avec pièce de vie, cuisine, salle de bains et WC. Il peut accueillir un projet locatif ou familial. Le terrain de 2 790 m², en partie arboré et sans vis-à-vis, offre un cadre calme et naturel. Le garage de 22 m², la buanderie et les différentes annexes complètent les prestations. Assainissement collectif ? Taxe foncière : 1 141 euros ? DPE en cours de mise à jour. Une belle base saine pour un projet de vie ou de location touristique dans le secteur du Lot.
Référence: 11079
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison frayssinet le gelat 6 pièce(s) 176 m2
247 000 €
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