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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 90m² à marignane
— Marignane 13700 —
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Votre expert Dr. House-Immo vous propose en exclusivité un immeuble en monopropriété, situé en plein centre-ville de Marignane, à deux pas de la mairie.
L’immeuble développe environ 94m² habitables, répartis sur trois logements meublés, tous déjà loués, offrant un rendement immédiat et une gestion sereine. Le hall d’entrée commun représente environ 4 à 5 m².
Au rez-de-chaussée se trouve un studio d’environ 26 m², loué 550€ (eau + électricité au prorata en fin de mois), comprenant un séjour avec cuisine équipée, un coin nuit et une salle d’eau avec WC suspendu. Le diagnostic énergétique est classé C/A.
Le premier étage accueille un T1 d’environ 30 m², loué 570 € (eau + électricité au prorata en fin de mois), organisé autour d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’un coin nuit et d’une salle d’eau avec WC suspendu. Le diagnostic énergétique est en B/A.
Le deuxième étage propose un T2 d’environ 32 m², loué 670 € (eau + électricité au prorata en fin de mois), composé d’un séjour avec cuisine équipée, d’une salle d’eau avec WC suspendu et d’une chambre en mezzanine sous pente supérieure à 1,80 m. Le diagnostic énergétique est en B/A.
Chaque appartement bénéficie de la climatisation réversible, d’équipements récents et d’un excellent état général. Aucun travaux n’est à prévoir.
Les trois logements sont loués en meublé, permettant un régime LMNP avantageux. La taxe foncière 2024 s’élève à 1 700 €.
Cet immeuble est idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, un bon rendement locatif et la simplicité d’une monopropriété non divisée.
Pour toute information complémentaire ou pour une estimation gratuite de votre bien, je reste à votre disposition.
Besoin d’une estimation?
Je suis à votre disposition pour une évaluation gratuite de votre bien. Ce bien vous est présenté par Jean Visinoni, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
L’immeuble développe environ 94m² habitables, répartis sur trois logements meublés, tous déjà loués, offrant un rendement immédiat et une gestion sereine. Le hall d’entrée commun représente environ 4 à 5 m².
Au rez-de-chaussée se trouve un studio d’environ 26 m², loué 550€ (eau + électricité au prorata en fin de mois), comprenant un séjour avec cuisine équipée, un coin nuit et une salle d’eau avec WC suspendu. Le diagnostic énergétique est classé C/A.
Le premier étage accueille un T1 d’environ 30 m², loué 570 € (eau + électricité au prorata en fin de mois), organisé autour d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’un coin nuit et d’une salle d’eau avec WC suspendu. Le diagnostic énergétique est en B/A.
Le deuxième étage propose un T2 d’environ 32 m², loué 670 € (eau + électricité au prorata en fin de mois), composé d’un séjour avec cuisine équipée, d’une salle d’eau avec WC suspendu et d’une chambre en mezzanine sous pente supérieure à 1,80 m. Le diagnostic énergétique est en B/A.
Chaque appartement bénéficie de la climatisation réversible, d’équipements récents et d’un excellent état général. Aucun travaux n’est à prévoir.
Les trois logements sont loués en meublé, permettant un régime LMNP avantageux. La taxe foncière 2024 s’élève à 1 700 €.
Cet immeuble est idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, un bon rendement locatif et la simplicité d’une monopropriété non divisée.
Pour toute information complémentaire ou pour une estimation gratuite de votre bien, je reste à votre disposition.
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DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 90m² à marignane
268 000 €
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