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Appartement la baule escoublac 3 pièce(s) 80.38 m2
— La Baule-Escoublac 44500 —
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APPARTEMENT FACE MER - GARAGE - PARKING - CAVE - CENTRE VILLE. Cadre de vie idéal pour cette appartement traversant et rénové de 80m2 ou tout est accessible à pied : plage, restaurants, marché, commerces avenue de Gaulle. Terrasse vue mer sur toute la baie de La Baule. Résidence de standing, espace retour de plage à disposition au rdc. Entrée dressing, cuisine ouverte sur pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accès terrasse face mer. Sur l'arrière deux chambres avec dressing et vue sur les pins, salle d'eau, cabinet de toilette indépendant, espace rangement retour de plage. Un garage fermé et place de stationnement privés ainsi qu'une cave au rdc viennent compléter ce bien d'exception. Baie aluminium neuve double vitrage (6/8/4) certifié Qualicoat et Qualimarine. Volet roulants automatisés. Ascenseur, interphone, GARDIEN à l'année. Portail automatisés pour l'accès aux parkings et garages. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 149 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.
Référence: 11523
Bien en copropriété. Nombre de lots : 149. Charges de copropriété : 2200 €.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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1 092 000 €
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