Appartement 39m² à lyon-3e

[VENDU] EXCLUSIVITE - L'agence Dufossé Immobilier vous propose à Lyon 3ème, secteur Voltaire / Part-Dieu, au calme, idéalement situé sur la Rue de la Rize, à proximité de toutes commodités, au 4ème et dernier étage d'un immeuble 1900 bien entretenu, un charmant appartement de caractère de type 2 d'une surface de 39 m² carrez bénéficiant de tout le charme de l'ancien et du conforme moderne.
Ce T2 traversant, exposé Nord / Sud offre une belle disposition avec une entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse et élégante de 26 m² en parquet avec cheminée, disposant d'une jolie cuisine récente équipée (réfrigérateur, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, lave-linge) et des toilettes indépendants.
L'espace nuit comprend une chambre avec placard donnant sur la cour intérieure, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un espace de rangement. 
Deux caves en sous-sol complètent ce bien.
Informations générales :
Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel électrique programmable, chauffe-eau 100l., porte d'entrée 5 points.
Copropriété composée de 60 lots - Pas de procédure en cours
Interphone / badge - Arceaux à vélos dans la cour - Fibre optique déployée
Les atouts :
- Luminosité avec double exposition
- Cachet de l'ancien (cheminée, parquet, tomettes)
- Espace de stockage et caves
- Emplacement idéal, secteur prisé
- Proche des commerces, universités, tram, métro, gare Part-Dieu.
IDEAL 1er ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Coup de coeur assuré pour ce T2 lumineux de caractère dans un quartier agréable et dynamique !
Pour toutes informations complémentaires, contactez Caroline MOINE au [Coordonnées masquées].
L'immobilier Passion Caroline MOINE [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées].
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent commercial.
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 60.
Quote part annuelle(moyenne) : 569 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_5278_31483945)