Maison 107m² à sainte-luce-sur-loire

Maison T6 de 107m² dont studio indépendant à Sainte-Luce sur Loire, Les Trois Chênes

Pour réserver votre créneau de visite, contactez Wilhem Mélet : O684516089
w.melet @ univers-city-immo.fr

Voici une belle maison familiale à Sainte-Luce sur Loire, quartier Les Trois Chênes, Bus 87 (Arrêt Trois Chênes), située dans une impasse et secteur pavillonnaire calme et vert.
Un studio avec entrée privative, au dessus d'un carport, pourra vous servir pour recevoir de la famille ou percevoir d'intéressants loyers locatifs.

Elle comprend une vie de plain-pied, à savoir :
Une entrée avec placard et wc, un vaste séjour donnant sur un agréable jardin sans vis-à-vis exposé Sud-Ouest, une cuisine (ouverture possible sur le séjour) entièrement aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain avec wc, une buanderie, des combles aménageables, un garage et un cabanon de jardin en bois.

La maison est chauffée par une chaudière Gaz récente, belle prestation pour une famille avec possibilités d'extension, huisseries neuves et nombreux travaux de modernisation. Concernant les stationnements, ils seront au choix dans le garage, en dessous du carport, devant la maison, sur le parking ou plus généralement dans l'impasse.

Ce bien vous est proposé au prix de 409000 euros dont 9000 euros d'honoraires à charge acquéreur.
DPE : C (161) et C (23)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilhem Mélet (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°889 432 480 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 Rue de Nantes 44840 Les Sorinières, RCS Nantes B 85211 8355, carte professionnelle T et G n°CPI 44[Coordonnées masquées]42054 CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 2.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Wilhem MELET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889432480
RCP Allianz Actif Pro 61501437