Idéalement situé au cœur du village de Combloux, à proximité immédiate des commerces et de l’arrêt du ski-bus, laissez-vous séduire par ce charmant appartement en duplex de type F2. D’une surface de 42 m2 Loi Carrez, il est complété par une mezzanine de 10 m2 (hauteur inférieure à 1,80 m), offrant un espace supplémentaire appréciable. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, l’appartement bénéficie d’une vue dégagée et imprenable sur le Mont-Blanc. Il se compose d’une entrée avec coin montagne, d’un WC indépendant, ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux et lumineux, agrémenté d’une cheminée. À l’étage, vous découvrirez une chambre avec placards, une mezzanine, un dressing et une salle de bains, formant un espace nuit fonctionnel et confortable. Un grand balcon d’angle vient parfaire ce bien, idéal pour profiter pleinement du panorama et de l’ensoleillement. En annexes, un casier à skis et une cave complètent l’ensemble. Un bien rare, alliant emplacement privilégié, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement de charme à la montagne.
Référence: 1468
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 1200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
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GES
A
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C
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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