Maison de charme avec gîte et chambres d'hôtes – Vallée de la Dordogne
À seulement quelques kilomètres de Bergerac et de son aéroport international, cette belle propriété du XIXe siècle rénovée se situe dans un hameau calme, proche du golf des Vigiers et de la Dordogne. Un emplacement stratégique pour une activité touristique tout en offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
La demeure principale développe environ 650 m² habitables, répartis entre une partie privative d'environ 300 m² et une activité d'accueil composée de 4 chambres d'hôtes, pièces communes, un gîte indépendant de 100 m² et une chambre d'hôte supplémentaire attenante.
Matériaux anciens, beaux volumes, cuisine équipée avec îlot central, pièce de vie lumineuse avec cheminée, suite parentale, salle de sport, nombreuses ouvertures et climatisation. Activité de location en place et prête à être reprise.
Le terrain de 1,65 ha est arboré, plat, et agrémenté d'une piscine 15 x 3 m avec volet automatique. Grange à aménager, carport avec panneaux photovoltaïques, assainissement individuel.
DPE en cours.
Un bien rare, idéal pour une reconversion professionnelle, un projet familial ou une résidence secondaire avec revenus locatifs.
À seulement quelques kilomètres de Bergerac et de son aéroport international, cette belle propriété du XIXe siècle rénovée se situe dans un hameau calme, proche du golf des Vigiers et de la Dordogne. Un emplacement stratégique pour une activité touristique tout en offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
La demeure principale développe environ 650 m² habitables, répartis entre une partie privative d'environ 300 m² et une activité d'accueil composée de 4 chambres d'hôtes, pièces communes, un gîte indépendant de 100 m² et une chambre d'hôte supplémentaire attenante.
Matériaux anciens, beaux volumes, cuisine équipée avec îlot central, pièce de vie lumineuse avec cheminée, suite parentale, salle de sport, nombreuses ouvertures et climatisation. Activité de location en place et prête à être reprise.
Le terrain de 1,65 ha est arboré, plat, et agrémenté d'une piscine 15 x 3 m avec volet automatique. Grange à aménager, carport avec panneaux photovoltaïques, assainissement individuel.
DPE en cours.
Un bien rare, idéal pour une reconversion professionnelle, un projet familial ou une résidence secondaire avec revenus locatifs.
Référence: 6826265
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison de charme avec gîte et chambres d’hôtes – vallée de la dordogne
1 099 000 €
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