Maison de charme avec gîte et chambres d’hôtes – Vallée de la Dordogne

Maison de charme avec gîte et chambres d'hôtes – Vallée de la Dordogne À seulement quelques kilomètres de Bergerac et de son aéroport international, cette belle propriété du XIXe siècle rénovée se situe dans un hameau calme, proche du golf des Vigiers et de la Dordogne. Un emplacement stratégique pour une activité touristique tout en offrant un cadre de vie idéal pour une famille. La demeure principale développe environ 650 m² habitables, répartis entre une partie privative d'environ 300 m² et une activité d'accueil composée de 4 chambres d'hôtes, pièces communes, un gîte indépendant de 100 m² et une chambre d'hôte supplémentaire attenante. Matériaux anciens, beaux volumes, cuisine équipée avec îlot central, pièce de vie lumineuse avec cheminée, suite parentale, salle de sport, nombreuses ouvertures et climatisation. Activité de location en place et prête à être reprise. Le terrain de 1,65 ha est arboré, plat, et agrémenté d'une piscine 15 x 3 m avec volet automatique. Grange à aménager, carport avec panneaux photovoltaïques, assainissement individuel. DPE en cours. Un bien rare, idéal pour une reconversion professionnelle, un projet familial ou une résidence secondaire avec revenus locatifs.