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Charmante villa indépendante au calme proche mer - boulouris
— Saint-Raphael 83700 —
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Votre agence Boulouirs Immobilier vous propose en exclusivité à la vente cette charmante villa nichée dans un environnement calme et résidentiel du très prisé quartier de Boulouris.
Cette villa construite en 2003 offre un cadre de vie rare, à seulement 10 minutes à pied des plages. En parfait état, elle développe une surface habitable de 115 m2, complétée par une véranda de 15 m2, le tout sur un terrain arboré de 509 m2 sans aucun vis-à-vis.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et le soin apporté à l’ensemble de la maison. Le rez-de-chaussée accueille une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau et son wc privatif, idéale pour un confort de vie au quotidien. La pièce de vie spacieuse et équipée d'une cheminée ainsi que la cuisine américaine s’ouvrent sur une agréable véranda exposée sud par de larges baies à galandages, véritable prolongement du salon vers le jardin.
A l'étage nous retrouvons deux spacieuses chambres sortant sur une terrasse solarium à la vue dégagée sur la végétation environnante et la mer. Une quatrième chambre parfaite pour un espace bureau ou pour créer un grand dressing, une salle de bain et un second wc indépendant.
Le jardin paysager, intime et soigneusement entretenu, abrite un spa, parfait pour vos moments de détente à l'abri des regards. Côté pratique, la villa dispose d’un garage attenant avec un accès direct à l’intérieur de la maison, ainsi que d’un carport permettant de stationner un véhicule supplémentaire à l’abri.
Offrant calme, intimité, et une situation idéale proche des commodités et de la mer, cette villa indépendante ne nécessite aucun travaux et représente une opportunité rare sur le secteur. A visiter sans tarder !
Cette villa construite en 2003 offre un cadre de vie rare, à seulement 10 minutes à pied des plages. En parfait état, elle développe une surface habitable de 115 m2, complétée par une véranda de 15 m2, le tout sur un terrain arboré de 509 m2 sans aucun vis-à-vis.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et le soin apporté à l’ensemble de la maison. Le rez-de-chaussée accueille une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau et son wc privatif, idéale pour un confort de vie au quotidien. La pièce de vie spacieuse et équipée d'une cheminée ainsi que la cuisine américaine s’ouvrent sur une agréable véranda exposée sud par de larges baies à galandages, véritable prolongement du salon vers le jardin.
A l'étage nous retrouvons deux spacieuses chambres sortant sur une terrasse solarium à la vue dégagée sur la végétation environnante et la mer. Une quatrième chambre parfaite pour un espace bureau ou pour créer un grand dressing, une salle de bain et un second wc indépendant.
Le jardin paysager, intime et soigneusement entretenu, abrite un spa, parfait pour vos moments de détente à l'abri des regards. Côté pratique, la villa dispose d’un garage attenant avec un accès direct à l’intérieur de la maison, ainsi que d’un carport permettant de stationner un véhicule supplémentaire à l’abri.
Offrant calme, intimité, et une situation idéale proche des commodités et de la mer, cette villa indépendante ne nécessite aucun travaux et représente une opportunité rare sur le secteur. A visiter sans tarder !
Référence: 1435
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmante villa indépendante au calme proche mer - boulouris
780 000 €
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