Maison de charme en pierre de 140 m2 avec 4ha de terrains et un accès à la rivière

Une maison de charme en pierre de 140 m2 et plus de 4ha de terrains attenants et non attenants descendant jusqu’en bordure d’une rivière ombragée. Elle se divise en deux parties qui peuvent être réunies, la première partie est composée d’une pièce de vie avec un coin cuisine, d’un salon, de 3 chambres et d’une salle d’eau avec W.C.. La deuxième partie se compose d’une entrée, d’une grande pièce avec coin cuisine, d’une chambre dortoir et d’une salle d’eau avec W.C. Chaque partie possède une terrasse couverte dont l’une avec un four à pain. En rez-de-chaussée nous trouvons cave et garage. La piscine est à remettre en état. Fosse septique. Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard : entre 1.100 € et 1.540 € / an. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Consommations énergétiques : 190 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 6 kg/CO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.com Agence IRS IMMOBILIER