Appartement

74130 - BONNEVILLE - T4 - 77,75 M² - BALCON 15,40 M² - 2 PLACES DE PARKING EXTÉRIEURES - EXPOSITION SUD / EST - POTAGER COMMUN - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Cédric BRUN vous proposent : à Bonneville, ce charmant appartement d'une surface de 77,75 m², accompagné d'un grand balcon de 15,40 m² pour vos repas ou moments de détente à l'extérieur. Deux places de parking extérieures complètent ce bien. Il est mis à disposition également un potager commun.

L'intérieur se compose ainsi :

Entrée : 3,60 m².
Séjour/Cuisine ouverte : 30,19 m², avec un accès direct au balcon.
Chambre 1 : 9,27 m².
Chambre 2 : 10,78 m².
Chambre 3 : 10,32 m².
Salle d'eau : 3,37 m².
WC séparé : 1,53 m².
Cellier : 2,87 m²
Rangement : 1,44 m²
Dégagement : 3,64 m²

CÔTÉ TECHNIQUE :
Chauffage individuel au sol par pompe à chaleur
Production eau chaude par pompe à chaleur
Isolation thermique et acoustique conforme aux normes en vigueur.
Respect de la réglementation énergétique 2020
Fenêtres PVC double vitrage, équipées de volets roulants électriques.
Revêtements modernes : carrelage dans les pièces de vie et parquet flottant dans les chambres.

CÔTÉ PRATIQUE :
2 places de parking extérieures incluses.
Jardin potager commun accessible.

À proximité de :
Supermarché : 5 minutes en voiture.
Écoles : 10 minutes.
Autoroute A40 : 5 minutes.
Genève : 30 minutes.

CÔTÉ FINANCE :
Charges de copropriété : À définir.
Taxe foncière : À définir.
Frais de notaire réduit

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.
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