En exclusivité ! Vocance charmante commune de l'Ardèche verte
Maison atypique de 108 m² au fort potentiel, nichée dans une environnement paisible, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
5 pièces
En rez-de-jardin :
* une dépendance de 23 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3.50 M et mezzanine , offrant de multiples possibilités: atelier, studio indépendant espace professionnelle ...
* un local technique voutée aménageable selon vos envies.
* une cave, une buanderie et un bureau parfaits pour optimiser les espaces de rangement et de travail .
* un garage de 69 m² avec porte motorisée et deux accès extérieurs idéal pour véhicules, atelier ou stockage .
Au 1 er étage :
* une entrée spacieuse desservant une véranda lumineuse avec grandes fenêtres et un velux, offrant une belle pièce de détente.
* un séjour/cuisine aménagé de 30 m² convivial et authentique.
* une salle d'eau avec douche, vasque et WC
Au 2 -ème étage :
*Deux grandes chambres confortables
* une salle d'eau avec WC
Au 3 -ème étage :
* Deux chambres sous comble à aménager selon vos envies ( chambres d'enfants, bureau , salle de jeux ... )
En résumé :
-108m2 habitables
-4 chambres
-2 salle d'eau
-dépendance, cave , buanderie ,bureau
-garage spacieux de 69 m² motorisé
-cadre champêtre et calme
- multiples possibilités d'aménagements
Une maison complète et rare, pour les amateurs de volumes, de nature et de projets sur mesure.
Les performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic : 28/11/2024
Score DPE : 277 kWh/m²/an
Score GES : 51 kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3234 € et 4376 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 ( abonnements compris )
Prix du bien : 160000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 864 040 - Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.912413
Maison atypique de 108 m² au fort potentiel, nichée dans une environnement paisible, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
5 pièces
En rez-de-jardin :
* une dépendance de 23 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3.50 M et mezzanine , offrant de multiples possibilités: atelier, studio indépendant espace professionnelle ...
* un local technique voutée aménageable selon vos envies.
* une cave, une buanderie et un bureau parfaits pour optimiser les espaces de rangement et de travail .
* un garage de 69 m² avec porte motorisée et deux accès extérieurs idéal pour véhicules, atelier ou stockage .
Au 1 er étage :
* une entrée spacieuse desservant une véranda lumineuse avec grandes fenêtres et un velux, offrant une belle pièce de détente.
* un séjour/cuisine aménagé de 30 m² convivial et authentique.
* une salle d'eau avec douche, vasque et WC
Au 2 -ème étage :
*Deux grandes chambres confortables
* une salle d'eau avec WC
Au 3 -ème étage :
* Deux chambres sous comble à aménager selon vos envies ( chambres d'enfants, bureau , salle de jeux ... )
En résumé :
-108m2 habitables
-4 chambres
-2 salle d'eau
-dépendance, cave , buanderie ,bureau
-garage spacieux de 69 m² motorisé
-cadre champêtre et calme
- multiples possibilités d'aménagements
Une maison complète et rare, pour les amateurs de volumes, de nature et de projets sur mesure.
Les performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic : 28/11/2024
Score DPE : 277 kWh/m²/an
Score GES : 51 kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3234 € et 4376 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 ( abonnements compris )
Prix du bien : 160000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 864 040 - Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.912413
Référence: 340930718667
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison de campagne 108 m²
160 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)