Situé au cœur de la charmante station thermale de Vals-les-Bains, ce magnifique immeuble datant de 1885 offre un cadre de vie unique et un immense potentiel pour divers projets immobiliers. À proximité des commerces, des écoles et des célèbres thermes, ce bien est idéalement localisé pour profiter pleinement des attraits de la région.
Description :
Rez-de-chaussée : Environ 140 m² comprenant 4 pièces principales, une cuisine, une salle de bains, un balcon et une véranda avec de superbes vitraux.
1er étage : Appartement entièrement rénové (double vitrage, parquet) d'environ 130 m² avec une cuisine, un salon-séjour avec balcon, 3 chambres dont une avec salle de bains, WC et dressing, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec WC séparé.
2e étage : À rénover. Superficie d'environ 130 m² comprenant une cuisine, un salon-séjour avec balcon, 3 chambres, 2 pièces supplémentaires, 2 salles de bains et WC.
3e étage : Grenier d'environ 100 m², composé de 8 pièces à rénover.
Sous-sol : Caves spacieuses.
Points forts :
Possibilité de créer des appartements indépendants.
Parfait pour investisseurs ou pour une grande résidence familiale.
Emplacement exceptionnel à Vals-les-Bains, alliant charme historique et dynamisme local.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié !
Cette annonce référence 276799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89[Coordonnées masquées]11.
Prix du bien : 370 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2023
Score DPE : 326 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6900.00 € et 9410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Description :
Rez-de-chaussée : Environ 140 m² comprenant 4 pièces principales, une cuisine, une salle de bains, un balcon et une véranda avec de superbes vitraux.
1er étage : Appartement entièrement rénové (double vitrage, parquet) d'environ 130 m² avec une cuisine, un salon-séjour avec balcon, 3 chambres dont une avec salle de bains, WC et dressing, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec WC séparé.
2e étage : À rénover. Superficie d'environ 130 m² comprenant une cuisine, un salon-séjour avec balcon, 3 chambres, 2 pièces supplémentaires, 2 salles de bains et WC.
3e étage : Grenier d'environ 100 m², composé de 8 pièces à rénover.
Sous-sol : Caves spacieuses.
Points forts :
Possibilité de créer des appartements indépendants.
Parfait pour investisseurs ou pour une grande résidence familiale.
Emplacement exceptionnel à Vals-les-Bains, alliant charme historique et dynamisme local.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié !
Cette annonce référence 276799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89[Coordonnées masquées]11.
Prix du bien : 370 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2023
Score DPE : 326 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6900.00 € et 9410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 276799
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Immeuble de caractère à vals-les-bains
370 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)