Appartement 46 m² à Merignac

Sous compromis : VOTRE NOUVEL APPARTEMENT A ARLAC N'ATTENDS PLUS QUE VOUS Implantée au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette résidence vous offre un cadre de vie privilégié, entre sérénité et dynamisme urbain. Idéalement située à Mérignac, dans le secteur prisé d'Arlac, elle bénéficie d'une excellente accessibilité : à moins de 5minutes à pied, la ligne A du tramway permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Mérignac, le quartier Saint-Augustin de Bordeaux, l'aéroport ou encore les grands axes de circulation (rocade, autoroute A63). Le quartier séduit par son atmosphère conviviale et sa qualité de vie : commerces, crèches, écoles et collèges sont accessibles à pied, tandis que les nombreux espaces verts et pistes cyclables invitent à la promenade et aux mobilités douces au quotidien. Ce beau T2 de 46 m² se distingue par un agencement optimisé et des prestations soignées. Dès l'entrée, un placard intégré vous offre un espace de rangement pratique. La pièce de vie de 24m², spacieuse et lumineuse, intègre une cuisine aménagée et s'ouvre sur une agréable terrasse exposée à l'Est, idéale pour vos petits-déjeuners. La chambre, généreuse, dispose également d'un grand placard. La salle d'eau moderne est équipée de faïences posées toute hauteur, et intègre les WC. Une buanderie indépendante vient compléter les atouts fonctionnels de ce bien. Une place de parking (en sus 20 000?€) vient compléter ce bien, offrant un confort de vie supplémentaire au quotidien. Un appartement idéal, que ce soit pour y vivre ou réaliser un investissement pérenne dans un secteur recherché de la métropole bordelaise. - Aucun travaux à prévoir - Frais de Notaires Réduits - Garanties - RT 2012 - ... VOTRE NOUVEL APPARTEMENT A ARLAC N'ATTENDS PLUS QUE VOUS Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Marc VEYRET Agent commercial (Entreprise individuelle)