Commerce 225m² à ploneis

Frontière Plonéis / Quimper à 1 km du Garage RENAULT - BODEMERAUTO
Emplacement très bien désservi sur un axe passant.
Grand parking privatif et accés commun.
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Entrepôt / Local commercial ou artisanal de 225 m² avec porte sectionnelle électrique qui pourra servir de boxes / garages / dépôt vente / garde meubles...
15 mètres linéaires x 15 mètres linéaires.
Hauteur d'environ 7 mètres sous le faîtage pouvant accueillir des rayonnages / étagères industrielles ou une mezzanine.
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Couverture bac acier de 2022 et structure metallique.
Viabilisé avec compteur d'eau et enedis individuel (pas de copropriété).
Travaux défiscalisable.
Rendement locatif 10% net.
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Possibilité de 325 m² supplémentaire comprenant un entrepôt de 95 m² avec mezzanine de 60 m² et annexe avec sanitaire pouvant, après rénovation, servir de bureau ou devenir une habitation de 90 m².
Showroom contigu de 290 m2 + mezzanine 60m2 seul 148 000€ ou panaché.
L'ensemble (local pro 325m2 + entrepôt 225m2 + showroom 350m2) pour 400 000€ négociable.
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Vous vendez une maison, un appartement, un terrain ou autres, je vous propose mon accompagnement.... Secteur Finistère Sud, en particulier le Pays Fouesnantais, Concarnois et Quimpérois.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEATIME IMMO : David Le Quellec
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 805 130 671 RSAC Quimper
RCP 129 224 163 A 001