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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Tènement immobilier à fort potentiel à Albon
— Albon 26140 —
Nos partenaires locaux
Idéal investisseurs ou multi-logements.
Situées au cœur du village d’Albon, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles), à 10 minutes de la gare SNCF et 15 minutes de l’entrée d’autoroute A7, ces deux maisons se faisant face et partageant une cour commune, sont proposées à la vente en un seul ensemble.
La première maison, d’environ 76 m2 habitables, est immédiatement habitable. Elle dispose d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux de 25 m2 avec baie vitrée, de deux chambres avec parquet en bois massif, ainsi que d’un sous-sol complet avec garage et cave. Un séchoir attenant permet d’envisager une extension. Les peintures sont récentes, la toiture est isolée, et le chauffage central est déjà en place.
La seconde bâtisse, à réhabiliter entièrement, développe 181 m2 habitables avec un potentiel d’aménagement très important. S’ajoutent 240 m2 de dépendances, incluant un hangar de 140 m2 en zone constructible — idéal pour créer une ou plusieurs nouvelles habitations ou lots locatifs. Vous trouverez également d’anciens séchoirs, des garages, et autres annexes exploitables.
Le tout est relié au tout-à-l’égout, réparti sur une parcelle de plus de 1220 m2, offrant de nombreuses possibilités : division, colocation, logements locatifs, dessein familial intergénérationnel, ou opération de promotion immobilière.
Une opportunité rare d’acquérir un ensemble immobilier modulable, dans un environnement central et paisible. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Situées au cœur du village d’Albon, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles), à 10 minutes de la gare SNCF et 15 minutes de l’entrée d’autoroute A7, ces deux maisons se faisant face et partageant une cour commune, sont proposées à la vente en un seul ensemble.
La première maison, d’environ 76 m2 habitables, est immédiatement habitable. Elle dispose d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux de 25 m2 avec baie vitrée, de deux chambres avec parquet en bois massif, ainsi que d’un sous-sol complet avec garage et cave. Un séchoir attenant permet d’envisager une extension. Les peintures sont récentes, la toiture est isolée, et le chauffage central est déjà en place.
La seconde bâtisse, à réhabiliter entièrement, développe 181 m2 habitables avec un potentiel d’aménagement très important. S’ajoutent 240 m2 de dépendances, incluant un hangar de 140 m2 en zone constructible — idéal pour créer une ou plusieurs nouvelles habitations ou lots locatifs. Vous trouverez également d’anciens séchoirs, des garages, et autres annexes exploitables.
Le tout est relié au tout-à-l’égout, réparti sur une parcelle de plus de 1220 m2, offrant de nombreuses possibilités : division, colocation, logements locatifs, dessein familial intergénérationnel, ou opération de promotion immobilière.
Une opportunité rare d’acquérir un ensemble immobilier modulable, dans un environnement central et paisible. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 26144
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Tènement immobilier à fort potentiel à Albon
329 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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