689 000 €
360 m² / 6 900 m²
11 pièces
Au cur de l'Ardèche, à Vallon-Pont-d'Arc, se dresse une magnifique bâtisse des années 50, discrètement dissimulée dans un écrin de verdure. Construite en pierre, cette maison de 350 m² de surface habitable allie le charme d'antan et le confort moderne. Elle comprend sept chambres et sept salles d'eau, toutes baignées de lumière grâce à des volumes spacieux et bien pensés. Les pièces de vie, lumineuses et paisibles, offrent une atmosphère sereine et accueillante. La maison est divisée en deux parties distinctes, l'étage et le rez-de-chaussée, offrant ainsi une grande flexibilité pour les grandes familles ou pour des projets d'accueil divers. La propriété est également dotée de plusieurs terrasses, ombragées ou ensoleillées selon les moments de la journée, parfaites pour des déjeuners en plein air. Un grand garage de 55 m² et un espace piscine avec pool house complètent ce cadre idyllique. Le vaste terrain de 6900 m², entièrement clos et sécurisé par un portail automatique, est en partie constructible. Cette maison, unique par son emplacement et ses caractéristiques, a été parfaitement entretenue par ses propriétaires, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes commodités.
DPE
A
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C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Demeure ardéchoise avec piscine
689 000 €
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