Reipertswiller (67) immeuble avec f4 100 m2 + plateau brut amenageable 153 m2 + 2 garages

BELLE AFFAIRE EN EXCLUSIVITE CHEZ PBH IMMO
IMMEUBLE DE RAPPORT de 253m² avec rentabilité projetée de 11,9%
Immeuble comprenant un logement à louer (ou vivre) et une surface à scinder et développer. Pour revenus locatifs ou projet mixant résidence et activité professionnelle (artisan) et location.
+ APPARTEMENT de 100M² PRET A LOUER au 1er étage avec garage et petit jardin, cave et cours.
ENTREE INDEPENDANTE
3 CHAMBRES
SEJOUR CUISINE OUVERTE
SALLE D’EAU + WC
(Loyer possible de 600€ hors charges)
+ PLATEAU A AMENAGER de 153 m² (ancienne boulangerie)
1) Ancienne partie commerciale transformable facilement en très grand F2 de 73 m² (entrée INDEPENDANTE + séjour de 32 m² + chambre de 15 m² + cuisine 14m²) très lumineux et demandant juste la création d’une salle d’eau.
(Loyer possible 400€ hors charges)
2) Ancienne partie production transformable pour une activité de stockage avec bureau et garage. Serait constitué d’un bureau de 13 m² + espace de stockage de 64 m² + garage et entrée séparée INDEPENDANTE et cours pour accès. S’ajouterai encore une partie cave avec salle d’eau (à réaménager). Cette partie ne nécessiterait donc pas ou très peu de travaux.
(Loyer possible 400€ hors charges)
SOIT une rentabilité projetée brute de 11,9%

N’hésitez pas à investir dans ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente FAI : 129.500€ (dont les honoraires de 7.000 € à charge acquéreur pour réduire les frais de notaire soit 122.500 € net vendeur)
TOUTE OFFRE SÉRIEUSE ET MOTIVÉE SERA ÉTUDIÉE AVEC ATTENTION.
Pour toute information, merci de contacter Fabrice STIEVENART agent commercial local pour le réseau national PBH IMMO au [Coordonnées masquées] E-mail [Coordonnées masquées].
Pour tous vos projets immobiliers privés ou professionnels ou besoins d'estimations, RDV dans l'une de nos agences locales en ALSACE DU NORD et à INGWILLER au 52 Rue du Maréchal Foch ;
Fabrice STIEVENART agent commercial indépendant en E.I. RSAC Saverne No 847745320