Pensée comme une maison de ville par une équipe d'architectes, cette magnifique maison de village de 145 m² est le fruit de la rénovation intégrale d'une maison de maître datant de 1825.
Nichée dans le quartier historique de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, elle allie cachet ancien et confort contemporain.
L'entrée indépendante s'ouvre sur une cour intérieure ensoleillée, bordée de murs en pierre, véritable havre de paix à l'abri des regards.
Commerces, écoles et promenades dans les monts d'or sont accessibles à pieds.
Au rez-de-chaussée :
* Une vaste pièce de vie aux beaux volumes sous plafonds, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures sur la cour.
* Une cuisine ouverte aménagée
À l'étage :
* Un second salon très convivial (family room ou salon TV) qui distribue les espaces nuit.
* 5 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes.
* Une seconde salle de bain et des toilettes séparées.
Atouts supplémentaires :
* Deux places de stationnement privatives, pré-équipées pour bornes de recharge électrique.
* Une livraison clé en main prévue en juillet, maison prête à emménager.
*Copropriété de 3 logements, chacun ayant sa propre entrée et ses espaces extérieurs indépendants.
Ce que nous aimons particulièrement :
* Le charme unique d'un lieu historique totalement repensé dans un esprit contemporain.
* Une circulation fluide et des matériaux de qualité, entre tradition et modernité.
* Un espace nuit confortable, idéal pour les familles.
* Une cour intime et lumineuse, parfaite pour les beaux jours.
Côté confort :
* Menuiseries neuves en bois
* Isolation complète (sols, murs, plafonds)
* Chauffage performant par climatisation réversible (pompe à chaleur air/air) et poêle à bois
* DPE optimisé C et A
Un bien rare, où le cachet de l'ancien rencontre l'élégance du contemporain, dans l'un des plus beaux quartiers lyonnais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nichée dans le quartier historique de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, elle allie cachet ancien et confort contemporain.
L'entrée indépendante s'ouvre sur une cour intérieure ensoleillée, bordée de murs en pierre, véritable havre de paix à l'abri des regards.
Commerces, écoles et promenades dans les monts d'or sont accessibles à pieds.
Au rez-de-chaussée :
* Une vaste pièce de vie aux beaux volumes sous plafonds, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures sur la cour.
* Une cuisine ouverte aménagée
À l'étage :
* Un second salon très convivial (family room ou salon TV) qui distribue les espaces nuit.
* 5 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes.
* Une seconde salle de bain et des toilettes séparées.
Atouts supplémentaires :
* Deux places de stationnement privatives, pré-équipées pour bornes de recharge électrique.
* Une livraison clé en main prévue en juillet, maison prête à emménager.
*Copropriété de 3 logements, chacun ayant sa propre entrée et ses espaces extérieurs indépendants.
Ce que nous aimons particulièrement :
* Le charme unique d'un lieu historique totalement repensé dans un esprit contemporain.
* Une circulation fluide et des matériaux de qualité, entre tradition et modernité.
* Un espace nuit confortable, idéal pour les familles.
* Une cour intime et lumineuse, parfaite pour les beaux jours.
Côté confort :
* Menuiseries neuves en bois
* Isolation complète (sols, murs, plafonds)
* Chauffage performant par climatisation réversible (pompe à chaleur air/air) et poêle à bois
* DPE optimisé C et A
Un bien rare, où le cachet de l'ancien rencontre l'élégance du contemporain, dans l'un des plus beaux quartiers lyonnais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: Coté Cour
Honoraires à la charge du vendeur.
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 145m² à saint-cyr-au-mont-d'or
850 000 €
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