Bureaux atypiques a vendre

NATION / AVRON - 75011 PARIS IDEAL SOCIETES DE COMMUNICATION, MODE (DEFILES, PHOTO), MARKETING, PUBLICITE, SHOWROOM ... OU INVESTISSEUR (en bureaux ou en habitation / hôtel non autorisé) A proximité de la Place de la Nation dans le 11ème arrondissement de PARIS, LA PLACE IMMOBILIER vous propose UN IMMEUBLE DE BUREAUX A VENDRE en copropriété. En R+1 et mezzanine reliés par 3 escaliers intérieurs, bureaux cloisonnés et espaces ouverts (dont un grand loft avec très grande hauteur sous plafond, 7 à 8 mètres) développant 397,10 m² "Loi Carrez" (405,63 m² au sol), avec 3 entrées palières sur rue, ainsi qu'une cour intérieure. Les locaux sont organisés comme suit : - 1 grand loft sur cour au RDC, très haut de plafond (grand espace ouvert et mezzanine) - Bureaux cloisonnés au RDC et espaces ouverts au 1er étage - 3 sanitaires dont 1 PMR Accès PMR pour le RDC Locaux en état d'usage, à rafraichir Grande hauteur sous plafond : entre 7 et 8 mètres pour le loft commercial et mezzanine 3 entrées palières sur rue et 6 autres entrées sur cour, permettant une grande flexibilité d'aménagement Bureaux lumineux avec 4 expositions : Sud, Nord, Est, Ouest Chauffage individuel Locaux techniques Transports : RER A : "Nation" Métro : "Alexandre Dumas" et "Avron" (ligne 2) "Rue des Boulets" (ligne 9) "Nation" (lignes 1, 2 et 6) Prix de vente : 3 500 000 € HD HH, soit 8 750 €/m² HD HH Charges : 17 €/m²/an (sans TVA) Impôt foncier : 12 €/m²/an Honoraires de commercialisation : 200 000 € TTC (4,76% HT), en sus, à la charge de l'Acquéreur Contact : José MARTINS